曾说(shuō)出“李嘉(jiā)诚在我朋(péng)友(yǒu)圈不(bù)算什么(me)”，网罗(luó)马化(huà)腾(téng)、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富(fù)豪的同(tóng)心俱乐部(bù)创(chuàng)始人陈红(hóng)天，最近麻(má)烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前被债(zhài)权人(rén)恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道(dào)接管的(de)三项(xiàng)物(wù)业(yè)，无一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售的(de)命运。

　　这(zhè)个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈(quān)的大佬们(men)，会(huì)有人愿意伸出(chū)援手吗(ma)？

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　　百亿富(fù)豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈(chén)红天旗(qí)下位(wèi)于港岛东半山的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红(hóng)天，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位(wèi)列胡润富(fù)豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全(quán)球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居内(nèi)地第13大(dà)地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘(pán)是(shì)被誉为“建筑界的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一(yī)直闲置，据(jù)香港信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一(yī)直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈红(hóng)天的经济(jì)状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红(hóng)磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公开招标出(chū)售。其在港的另一豪(háo)宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也(yě)可(kě)能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核(hé)心物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月(yuè)底，就(jiù)有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，知名(míng)百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个核心物(wù)业(yè)被(bèi)债权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团(tuán)通过(guò)同心俱乐(lè)部官方微信(xìn)公众号(hào)发文回(huí)应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对方(fāng)临时(shí)悔约(yuē)，同(tóng)时受到一(yī)宗大额交易买方(fāng)于完成交易前几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再(zài)加上内(nèi)地多项正常业务办理过程遭遇到非正常的(de)障(zhàng)碍。系(xì)列(liè)事件造(zào)成(chéng)短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但(dàn)才(cái)过去一(yī)个(gè)多(duō)月，这些物业就陆续被挂出(chū)来公开招标出售(shòu)，显然(rán)，祥祺(qí)集团的(de)现金流状况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这(zhè)次现金(jīn)流断裂(liè)的原因，可(kě)以(yǐ)追溯到其2017年投(tóu)资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产(chǎn)的带动(dòng)下(xià)，国内掀起(qǐ)一(yī)阵(zhèn)投资英(yīng)国房地产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金(jīn)公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪等各种中国买家集中出(chū)击英国房地(dì)产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金(jīn)收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该(gāi)楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下(xià)了(le)位于伦敦(dūn)金丝雀(què)码头金融(róng)城(chéng)的地标写字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最(zuì)大(dà)的(de)石化集团公司——英国(guó)石油(yóu)公司、世界权威金融(róng)分(fēn)析机构——美(měi)国标准普尔都是(shì)这(zhè)里的住户，大楼年(nián)租(zū)金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下了雷。

郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向(xiàng)英(yīng)国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并未向外(wài)界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式(shì)宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额(é)，债(zhài)权人现时把(bǎ)这幢商厦开(kāi)价2郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊.5亿(yì)英镑放(fàng)售，意味该物业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在目前市(shì)况下，最(zuì)终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不(bù)出(chū)名的(de)深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实(shí)话(huà)，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们(men)身边(biān)算不了什么，长和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一(yī)点”，震(zhèn)惊了全网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红(hóng)天通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信号发文称(chēng)，自己当时(shí)是(shì)说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的成功企业家作为学习(xí)榜样，并提到“在我们身边(biān)无论是公司(sī)市值还是营业收入、产业技术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大(dà)有(yǒu)人在”，并(bìng)没(méi)有表(biǎo)达“李嘉诚没什(shén)么(me)了不起”的意思。

　　但(dàn)这句(jù)话，却让陈红天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成立了同心俱乐(lè)部，并网罗(luó)了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福(fú)、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初(chū)，其(qí)成员就包含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资(zī)产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发(fā)展，同(tóng)心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资(zī)产总(zǒng)额达(dá)到了(le)4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的(de)证券大(dà)厦(shà)并改名为同(tóng)心(xīn)大(dà)厦(shà)，作为同心(xīn)俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时(shí)，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业(yè)家，为深圳的发展多(duō)做(zuò)贡献”。虽(suī)然在(zài)守法方(fāng)面，被康(kāng)美(měi)制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸(liǎn)，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部(bù)成员也一直(zhí)互帮(bāng)互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席(xí)的陈红天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只有一(yī)个做法，那(nà)就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元，买下了(le)香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的(de)豪(háo)宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈(chén)红天在香(xiāng)港的三项核心(xīn)物业都陆续被债权(quán)人(rén)上架出售(shòu)。

　　也没(méi)见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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